SAINT-FARGEAU-PONTHIERRYMAGNIFIQUE PENICHE AVEC TERRASSES5 PIECES3 CHAMBRES194 M2390.000 €

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente cette magnifique péniche belge datant de 1930. Amarrée au chemin de halage à Saint-Fargeau-Ponthierry elle saura vous séduire pour son cadre exceptionnel de verdure et de tranquillité avec une belle vue dégagée.

Longue de 40m sur 5m, sa surface habitable 194m2 se compose d'un grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, de 3 chambres (dont une avec une entrée extérieure indépendante et une salle de bain attenante) , 3 salles de bain/d'eau, et 3 w-c. Deux terrasses complètent cette péniche, une extérieure de 20m2 et une très belle terrasse avec verrière de 24m2 vous permettant de profiter de la vue tout en restant au chaud l’hiver.

Les instruments de navigation et de sécurité sont remis au goût du jour pour que tout fonctionne correctement.
Concernant la partie technique :

Vous trouverez dans la salle des machines, un moteur "Général Motors", ainsi qu'une station de potabilisation de l’eau mise en place en 2014. Le chauffage est électrique et à bois (Poêle INVICTA) et vous permet ainsi de chauffer vos pièces individuellement.
L'attestation de conformité du bateau a été renouvelée en novembre 2020 (visite à flot et à sec). Tous les documents sont à jour jusqu'en 2030.
La coque a été refaite sur la partie arrière en 2014 et le fond du bateau a été entièrement doublé en 2020. Ces travaux ont été effectués aux chantiers navals de Vandenbossche.

Les + du bien :
- Charme de l’ancien
- Habitation atypique
- Cadre idyllique et calme
- Navigable

Sa conception et ses matériaux de qualités lui confèrent un charme certain de l'ancien. Le macaron du bateau, le carré du marinier, la baignoire en fonte ou encore le poêle à l’ancienne vous plongerons dans une ambiance qui saura vous séduire par son authenticité

Charges : 200 euros / mois d’électricité
Redevance de l'anneau : 1900 euros / an

Prix de vente : 390.000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Adèle Grosse, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr