Belle demeure de caractère10 pièces280 m²888 000

vous propose à la vente cette magnifique demeure de caractère du 19ème, totalement rénovée sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis de 2500 m2 + 5500 m2 de coteau boisé donnant directement sur la Mayenne.
Elle se situe à 10 mn de lhyper centre dAngers, dans la commune de Montreuil Juigné, dans un environnement exceptionnel avec superbe vue et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, collège)
Ensemble de 280 m2 composé dune bâtisse principale relié à une dépendance par un espace contemporain, alliant harmonieusement ancien et moderne. En RDC : 1 hall dentrée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 salon avec cheminée, 1 salon de loisir, 1 cuisine ouverte avec coin repas sur jardin, lingerie, 1 WC. Un bureau et WC avec accès indépendant ou non. A létage : 5 chambres dont 2 avec salles deau, 1 espace jeux, 1 salle deau, 3 WC. Cave et atelier/local technique. Beau préau de stationnement pour 3 voitures. Abri, puits, potager. Terrain piscinable. Equipée réseau RJ45 ; Fibre ; A moins de 15 mn de la gare dAngers. 1H30 de Paris en TGV.
Exposition Sud, chauffage Gaz, taxe fonciere 3352 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr