Maison81m2terrain de 610 m2Saint-Aignan-Grandlieu

Maison d'architecte - 81m2 - terrain de 610 m2 - Saint-Aignan-Grandlieu
Les Abriculteurs vous présente cette jolie maison de 81 m2 construite en 1981, sur un terrain clos de 610 m2 sans aucun vis à vis.
La maison est actuellement divisée en deux par une cloison et elle se compose d'un :
 - T2 48 m2 plain-pied avec jardinet
 Loyer mensuel actuel : 540 , charges environ 30
Il se compose d'un séjour plein sud avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois de 20 m2 et un jardin (150 m2), une entrée, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau avec wc.
- T1 35 m2 plain-pied avec jardinet
 Loyer mensuel actuel : 480 , charges environ 20
 Il se compose d'une cuisine séparée, une mezzanine sur séjour pour coin nuit, un séjour plein sud avec baie sur jardin et une salle deau avec wc. 
Chauffage éléctrique et un grand parking complète ce bien.
La maison est encore louée avec un bail se terminant en novembre 2020, le locataire cherche à partir et ne présente aucune difficulté pour cela.
- Idéal pour un investisseur avec les 2 maisons comme actuellement, indépendantes et grand parking commun (cf plan)
- ideal pour une résidence principale : travaux à prévoir avec remise en commun des volumes de jour au rez de chaussée car cloison abattable entre les deux (cf plan)
Accessibilité: 
- bus (ligne 98) qui mène à l'aéroport et REZE (banlieue de Nantes) avec l'accès au Tram de toute l'Agglo de Nantes (fac, Erdre, gare...)
- Periphérique nantais se trouve à 3-4 kms
Contactez un Abriculteur au 0950017600 ou hello@lesabriculteurs.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr