VINCENNES / QUARTIER CENTRE NORDAPPARTEMENT3 PIECES2 CHAMBRES54M2499.000€

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Découvrez ce charmant appartement traversant de 54 m2 au 4eme étage sur 5, sans ascenseur, dans une petite copropriété typique des années 20.

L'immeuble se situe dans une petite rue au calme, à proximité des commerces.

Il saura vous séduire par son calme, sa vue dégagée, et sa luminosité traversante, ainsi que son exposition Est et Ouest.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Avec une vue dégagée notamment sur la Tour Eiffel.
Deux belles chambres de plus de 12m2, dont l'un est dotée d'un très beau poêle ancien ouvragé. Salle de bain avec douche à l'italienne, et un placard / dressing de 2 m2.

Vous apprécierez l'optimisation de cet appartement avec sa distribution en étoile et sans perte d'espace, ses moulures et son parquet d'origine.

En sous sol, une cave et un garage à vélos/poussettes

Les + du bien :
- Appartement calme et lumineux en très bon état
- A Proximité de toutes commodités (écoles et collège, commerces, RER, métro et bus)

A noter :
- Taxe foncière : 882 €
- Charges de copropriété : 1.544 €
- Coût annuel électricité : 853€
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 12 lots d’habitation.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 326 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 71 (F)
Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 499.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr