Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Saint-Herblain (44800)
Boulevard Marcel Paul, à deux pas de la Chézine, des commerces et des grands parcs de la Gournerie et de la Bégraisière, joli deux pièces offrant une vue panoramique, en parfait état.
Dans une résidence moderne, au dixième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte (à aménager), un grand balcon orienté Sud-Est, une chambre de 11m², une salle d'eau privative et des wc séparés.
Cave et parking privatifs en sous-sol.
Les + du bien :
- Commerces de proximité, transports en communs (bus et tramway) au pied de l'immeuble, et accès rapide aux périphériques
- Immeuble moderne, aux très bonnes performances énergétiques
- Dernier étage avec ascenseur: luminosité, calme et vue époustouflante
- Parking privatif en sous-sol
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle)
- Taxe foncière : 820€/an
- Charges courantes annuelles : 1.000€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 59 lots principaux
- Appartement n°50. Quote-part : 141/9.970e
- Parking n°85. Quote-part 6/9.970e
- Cave n°133. Quote-part 1/9.970e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 143 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 560€/800€
- Année de référence des prix : 2021
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Joli deux pièces en dernier étage splendide vue dégagée vendu au Boulevard Marcel Paul à Saint-Herblain (44800)
Vendu(e)
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- Localisation Saint-Herblain
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 43 m²
- Étage 10/10
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 43 m²
- Date de construction 2012
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 80 €/mois
- Taxe foncière 820 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
BenoÎt MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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