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Avenue François Broussais, parfaitement situé quartier Doulon, appartement T2 de 40,3m² en parfait état.
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche et wc.
Parking privatif en sous-sol.
Les + du bien :
- Au pied de toutes les commodités et des transports en communs (300m du tram L.1, bus 10, 12 et 87)
- Appartement extrêmement calme, à l'écart des boulevards
- Copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir
- Excellent état général et bonne étiquette énergétique
- Ascenseur et parking privatif en sous-sol
À noter :
- Taxe foncière : 868€/an
- Charges courantes annuelles : 1.480€/an, eau chaude et chauffage inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 48 lots principaux
- Appartement n°53. Quote-part : 30/1.000e
- Parking n°21. Quote-part 2/1.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)
- Coût de l'énergie min/max : entre 300€ et 406€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 145.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.425 €, représentant un total de 154.425 € (Honoraires Agence Inclus) soit 6,5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 40 m²
- Étage 2 / 1
- Niveaux 1
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Date de construction 2012
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 868 € / an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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