Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant T4 traversant en rez-de-jardin vendu par nos soins et situé à Nantes, quartier Zola (44100).
Nous vous présentons ce très charmant appartement T4, traversant et situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme. L'appartement bénéficie d'un balcon orienté Sud, offrant une vue agréable sur les jardins.
Il se compose de :
3 chambres spacieuses
Une belle salle d’eau moderne
Un WC séparé
Une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant directement sur le balcon.
L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, et dispose de doubles vitrages et d'un chauffage gaz collectif. Pour plus de confort, il inclut également une cave et une place de parking privative sur une voie privée.
Emplacement idéal
Situé à seulement 5 minutes de la place Zola, vous serez à proximité du tram ligne 1, des bus 10, 11 et 23, ainsi que du cinéma Le Concorde. Commerces et transports sont accessibles à pied, offrant une très bonne desserte du secteur.
Coup de cœur assuré !
Les + du bien :
Appartement en excellent état
Nombreux rangements
Pas de travaux à prévoir
Appartement traversant offrant une belle luminosité
À noter :
Taxe foncière : 1 500 €
Charges mensuelles de copropriété : 285 € (incluant l'eau et le chauffage, avec régularisation exceptionnelle en 2024)
État du bien : Bon état
Copropriété : 150 lots d’habitation
Audits énergétiques de la copropriété réalisés
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 215 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (D)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 76 m²
- Étage 0/4
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 76 m²
- Date de construction 1969
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 220 €/mois
- Taxe foncière 1516 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Isabelle RAULT
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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