Coup de cœur pour ce 2 pièces rénové au cœur de la Presqu'île, 42 m², proche Terreaux

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Venez découvrir ce charmant appartement entièrement refait à neuf de 42 m², situé en plein cœur de la presqu’île lyonnaise.

Le bien s’ouvre sur un couloir qui mène à une chambre de 11 m² équipée d’un dressing, ainsi qu’à une salle d’eau rénovée avec élégance, des toilettes indépendantes, et une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un salon en parquet et une cuisine entièrement aménagée.

Situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et celle de Saint-Nizier, ce logement offre un cadre de vie recherché. Implanté dans un quartier vivant et chargé d’histoire, il permet de bénéficier d’un quotidien animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Ce logement est actuellement loué.

Les atouts du bien :

Rénovation complète récente
Emplacement de qualité
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 580 €
Charges annuelles : 250 € / trimestre
Travaux de rénovation réalisés en 2023
Classe énergie : D (249 kWhEP/m².an)
Émissions de CO₂ : B (7 kg CO₂/m².an)
Estimation du coût énergétique : entre 670 € et 950 € (références 2021)
Prix de vente : 250 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)


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Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce logement ne semble pas exposé à de tels risques.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, EI, agent commercial en immobilier, enregistrée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville.
SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr