Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex vendu par nos soins et situé à Gennevilliers (92230).
On y accède par le cinquième étage où se situe l’espace nuit composé de trois chambres avec accès direct sur un balcon, une salle de bains et des toilettes séparés avec espace buanderie.
L'étage supérieur est composé d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 50m2 comprenant un salon avec bibliothèque sur mesure, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée disposant de nombreux rangements.
Cet espace permet également d'accéder à deux grandes terrasses avec vues dégagées (dont une avec vue Tour Eiffel) et sans vis à vis.
Deux emplacements de parking (boxables) en sous-sol complètent ce bien.
Les + du bien :
- Un espace extérieur généreux pour profiter de la vue et des beaux jours.
- Finitions soignées, nombreux rangements sur mesure
- Traversant
- Très bonne isolation
- Proximité transports en commun (métro Gabriel Péri, ligne 13 à 5 minutes à pied, Les Agnettes (L13 + future L15) à 10 min à pied, bus)
- Petite copropriété
- Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts.
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 2 212 €
- Charges de copropriété : 2 720 €/an (eau, chauffage, entretien des parties communes).
- État du bien : très bon état
- Bien soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n° 20
- Pas de procédure en cours
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Gennevilliers
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 102 m²
- Étage 5
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 102 m²
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 2212 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Céline GLINEUR
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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