Appartement avec balcon filant vendu à Clichy (92110)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Clichy (92110)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 47 m², situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans un quartier calme, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour un cadre de vie serein. Une salle de bains rénovée, équipée d’une VMC et d’un chauffe-eau récent, ainsi que des toilettes indépendantes avec tomettes d’origine, complètent cet ensemble harmonieux.

Situé à la frontière du 17ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, ainsi qu’à plusieurs espaces verts à proximité.

L’appartement est bien desservi par les transports : métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13), RER C et tram T3b, facilitant l’accès aux principaux quartiers de Paris.

Les atouts du bien

Nombreux rangements intégrés
Cave saine (3 à 4 m²)
Local vélo sécurisé avec clé
Prestations modernes : double vitrage, fibre optique, digicode, interphone électrique, porte blindée
Tableau électrique refait en 2019
Informations pratiques

Charges trimestrielles : 800 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Électricité individuelle : 100 €/mois
Taxe foncière : 928 €/an
Classe énergie : D (235 kWhEP/m².an)
Émissions de CO₂ : D (35 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 970 - 1 360 €
Copropriété de 27 lots – Aucun litige ou procédure en cours
Ravalement de façade réalisé en 2024

Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.

Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par