EXCLUSIVITEAPPARTEMENT T3 DE 58 m2ANTIBES LES BASTIDESVUE EXCEPTIONNELLE

Sur les hauteurs d'Antibes, dans le quartier des Bastides, découvrez cette charmante résidence arborée, composée de 2 immeubles de 5 étages chacun, et idéalement située entre la sortie de l'autoroute A8 Antibes/Sophia Antipolis et le Port d'Antibes.
Au 5ème étage avec ascenseur de l'immeuble le plus haut, vous trouverez l'appartement traversant d'une surface totale de 57,82 m2 (Loi Carrez) qui dispose d'une grande entrée desservant toutes les pièces.
Regardant l'Est, vous êtes éblouis par la vue exceptionnelle du séjour / salle à manger et de la 1ère chambre, tous deux donnant sur une immense terrasse de 15 m2. Vue sublime sur Antibes, la Méditerranée et les montagnes maralpines (du Baou de St Jeannet, au Mercantour jusqu'à la côte italienne).
Vers le Sud/Ouest, la cuisine donnant sur un balcon et la 2ème chambre. Salle de bains et toilettes complètent l'ensemble. Nombreux placards.

Compris dans le prix de vente : une cave au sous-sol de l'immeuble A et une place de parking extérieur vers l'immeuble B.

Les + du bien :
- la luminosité et la vue incroyable
- la disposition des pièces
- le calme de la résidence
- la proximité des axes (auto)routiers, du bord de mer, des commerces et de la ville

À noter :
- Etat du bien : des travaux de rénovation sont à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Charges de copropriété : environ 600 euros par trimestre
- Taxe foncière : 960 euros / an (dont 212 euros de Taxe ordures ménagères)

DPE F - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 391
GES C - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13
Coût de l'énergie min / max : 1.399 € / 1.893 € Année de référence des prix : 1er janvier 2021

Prix de vente : 280.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr