Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Anduze (30140)
Exclusivité – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au cœur d’Anduze, à quelques pas des commerces et des sentiers de randonnée des Cévennes. Ce bien de 46 m² (loi Carrez) offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement paisible et naturel.
L’appartement :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, mettant en valeur les poutres apparentes et le mur en pierre,
Un escalier menant à une chambre sous pente,
Une salle de bain avec toilettes.
Les points forts du bien :
Authenticité et cachet : Murs en pierre apparente et poutres d’époque,
Luminosité optimale : Exposition sud-est / nord-est,
Espace extérieur partagé : Jardin et terrasse collective,
Environnement calme et naturel : À proximité des sentiers de randonnée des Cévennes.
Informations pratiques :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz,
Charges mensuelles estimées : 135 € (électricité/gaz),
État du bien : Un rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l’intérieur,
Consommation énergétique : 328 kWhEP/m².an (Classe F),
Émissions de CO2 : 72 kg/m².an (Classe F),
Réglementation énergétique : À partir du 1er janvier 2028, le bien devra atteindre la classe E (seuil de 330 kWh/m².an).
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérald DUPORT, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Anduze
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 46 m²
- Étage 3/3
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Surface Carrez 46 m²
- Date de construction 1880
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 100 €/mois
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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