PITHIVIERS / CENTREDUPLEX AVEC MEZZANINE ET BALCON -- 3 PIECES2 CHAMBRES86 M² AU SOL95.000 €

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente cet appartement situé en dernier étage et en plein coeur de ville.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce beau duplex d’une superficie de 86m² au sol (62,05m² loi carrez) offre de beaux volumes dès la pièce de vie (salle à manger et salon ouvrant sur le balcon), une cuisine, salle de bains, toilettes séparées ; A l’étage une mezzanine permettant d’accueillir un bureau ou un lit d’appoint, une grande chambre sous combles.

L’appartement offre également un beau balcon permettant de profiter des beaux jours en extérieur !

Actuellement loué pour un montant de 552 € (dont 25 € de charges), libre été 2022.

Les + de ce bien :
- Bon état
- Balcon
- Dernier étage
- Faibles charges
- Bonne rentabilité locative

Charges : 56€ / mois
Taxe foncière : 531 €

Consommations énergétiques : 254 kWhEP/m².An(E)
Emissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m².An(B)

Prix de vente : 95.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite :

https://www.lesabriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/maison-duplex-2chambres-86m2-pithiviers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr