NANTES/CHANTENAYMAISON4 PIECES2 CHAMBRES64M2299 000€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !


Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 64M2 sur 2 niveaux avec sa terrasse et son jardin arboré à la triple exposition sud/ouest/nord. Située à proximité de la rue des Pavillons, non loin de la Mairie de Chantenay et de ses commerces, vous aurez un accès rapide aux bus, à l’arrêt de tramway Croix-Bonneau ainsi qu’au périphérique.


Au rez-de-chaussée, vous rentrerez par une grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Sous l’escalier, un espace de rangement vous permettra de ranger vos affaires. Attenant à la salle à manger, vous disposerez d’un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin d’où vous pourrez profiter de repas d'été et d’un salon extérieur. Éclairage, électricité et arrivée d’eau disponibles dans le jardin. Toujours au même niveau, vous disposerez de WC et d’une salle de bain.

Via un bel escalier vous accéderez aux 2 chambres de l’étage sur parquet massif, chacune équipée de leur penderie.


Occasion idéale de s’offrir une maison au calme, avec un jardin dans un quartier agréable à proximité des commerces et des écoles.


Les atouts de ce bien immobilier :


-Une maison en bon état

-Possibilité d'une troisième chambres à la place du salon

-L'électricité refaite récemment

-L’isolation par l’extérieur récente.

-Un jardin très agréable et bien exposé

-Les facilités pour se garer et le stationnement gratuit

A noter :
- Taxe foncière: 860 euros en 2022

- Chauffage au gaz

- Raccordement au réseau général de tout à l’égout




Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 141 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 26 (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an.
Consommation d’énergie finale : Non communiquée.


Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr