NANTES/SAINTE-ANNEAPPARTEMENT2 PIÈCES1 CHAMBRE42 M2190 000€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Avec son entrée indépendante et sa terrasse privative, cet appartement 2 pièces de 42m2 en rez-de-jardin a tout d’une petite maison !

Au cœur de Sainte-Anne, de sa vie de quartier et aux portes du centre ville, l’appartement jouit d’un emplacement rêvé.

Vous disposerez d’une grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte s’ouvrant sur un extérieur privatif/terrasse en bois de 22m2. La chambre avec dressing dispose également d’un accès à la terrasse.

Venez visiter sans tarder cet appartement avec esprit maison dans le très agréable quartier Saint-Anne.

Les + de ce bien

- L’emplacement au cœur de Saint-Anne
- Nombreux commerces à moins de 50m
- L’extérieur privatif chaleureux et végétalisé
- L’entrée indépendante
- La chambre au calme coté terrasse
- La grande pièce de vie qui donne sur la terrasse
- 3m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie
- Une cave
- Un local à vélo

À noter :

- Taxe foncière: 699 euros en 2021.
- Chauffage individuel électrique.
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout
- Quote-part 49-600
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 263 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 992 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 263 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.

Possibilité de remonter le DPE en D en remplaçant le chauffe-eau par un modèle plus récent et de moindre capacité (65L). (Coût entre 700 et 1200€)

Prix de vente : 190.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr