Appartement T2 rénové de caractère, terrasse & jardinRésidence de standing à Survilliers

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée à vous offrir un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce bel appartement T2 de 48,25 m² loi Carrez, idéalement situé en rez-de-jardin d’une Grange Dîmière rénovée, au sein d’une résidence de standing à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucun travaux : un véritable coup de cœur pour un primo-accédant ou un investisseur.
Un cadre de vie privilégié et paisible dans un environnement paysager, agrémenté d’un pigeonnier et d’une Grange Dîmière de caractère.

Profitez d'un environnement résidentiel et calme,
• Orientation ouest : l'appartement est lumineux grâce à sa grande baie vitrée.
• Proximité immédiate : situé à deux pas des écoles maternelle et primaire, et proche du centre-bourg, des commerces, de la gare et de l’accès à l’A1. L’aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

Agencement et prestations
L'appartement se compose ainsi :
• Une entrée au rez-de-chaussée équipée d’un placard,
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine non aménagée (à personnaliser selon vos goûts),
• Une chambre avec placard intégré,
• Une salle de bains équipée,
• Des toilettes séparées.
Une terrasse de 12,69 m² et un jardin de 61,58 m² viennent compléter cet appartement de caractère.

Les atouts qui font la différence :
• 🏡 Résidence de standing sécurisée et au calme,
• ☀️ Bonne orientation : luminosité optimale,
• 🅿️ Box fermé en sous-sol,
• ✅ Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

À noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- État du bien : très bon état
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 160 / C
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 / B
Coût de l'énergie entre 770 € et 1 090 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 184 150 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par