Studio en centre-villeSalon-de-Provence

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Studio de 16,93 m², idéalement situé en plein cœur de Salon-de-Provence (13300), à proximité immédiate du Château de l’Empéri et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC intégré.

Parfait pour un investissement locatif, un étudiant, ou comme pied-à-terre, ce bien offre un emplacement central dans un quartier vivant et recherché.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Luminosité
- PVC double vitrage
- Interphone
- Rendement locatif immédiat

A noter :
- Etat du bien : bon état
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 527 €/ an

Le bien est soumis au statut de copropriété :
- 52 lots dont 52 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges courantes annuelles : 619,40 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 350 € et 530 € / an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 76 000 € (hors honoraires agence).
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 € TTC représentant un total de 85 000 € TTC (honoraires d'agence inclus), soit 11,84 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr