Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3/4 rénové de 95,60 m² à la vente et situé à Grans (13450).
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2023 permettant une installation immédiate.
Il s’ouvre sur une entrée avec placard, puis laisse place à une pièce de vie de 47 m², intégrant un salon, un espace repas et une cuisine aménagée avec îlot central.
Deux chambres de 17,10 m² et 15,80 m², une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce logement.
Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible, d'ouvrants en PVC double vitrage et de la fibre optique.
Ce bien est idéal pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes tout en restant proche des commodités du village.
Les + du bien :
- Rénovation totale en 2023
- Dernier étage
- Pièce de vie de 47 m²
- Vue dégagée sur le village
- Chauffage : climatisation réversible
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Interphone
- Fibre optique
À noter :
- Etat du bien : excellent
- Eau de ville
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 1 003 € / an
Le bien est soumis au statut de copropriété :
- 4 lots dont 3 à usage d'habitation
- Quote part : 342 / 1 000èmes
- Pas de procédure en cours
- Charges ALUR : 1 556,40 € / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 92 (B)
- Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 3 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 860 € et 1 220 € / an
- Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Grans
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 96 m²
- Étage 2/2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 96 m²
- Date de construction 1800
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 129.7 €/mois
- Taxe foncière 1003 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Matthieu RICHIER
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