Maison de ville avec terrain de 467m2 vendue dans le centre-ville de Cognac (16100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Cognac (16100).

Elle se compose, au niveau principal, d'une grande pièce de vie, une cuisine donnant sur la salle à manger, une chambre, un bureau, une buanderie et un wc.
Une véranda de 33 m² donne sur le jardin au calme et sans vis-à-vis.

Au 1er étage, un palier dessert : une spacieuse chambre parentale avec salle de bain donnant sur le jardin et trois chambres dont deux disposant d'une salle d'eau ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage, les combles sont totalement aménageables.

Enfin, la maison dispose d'un garage et d'un atelier (non attenants à la maison).

Coup de cœur assuré pour une famille à la recherche d’une maison en parfait état avec de grands volumes et un jardin en centre ville.

Les + du bien :
- Un jardin calme et sans vis-à-vis
- Proximité des écoles et commerces à pied
- Combles aménageables
- Belle hauteur sous plafond
- Excellent état
- Beaux volumes
- Matériaux de qualité (tomette, parquet et escalier en bois massif, cheminées,...)

Taxe foncière : 2.200 €

Consommations énergétiques : 191 kWhEP/m².an (D)
Emissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m².an (E)

Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr