CHATILLON / QUARTIER LASEGUE-ROISSYS, LIMITE CLAMART- MAISON6 PIECES4 CHAMBRES155 M2TERRAIN 274 M2990.000 €

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Découvrez cette jolie maison de six pièces, d'une superficie de 155 m² habitables (153,50 Loi Carrez) sur trois étages et qui dispose d'un terrain arboré de 274 m² située dans le quartier Lasègue, à proximité de Clamart.
Au bout d'un sentier et à l'abri des regards, cette maison très lumineuse propose au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, une suite parentale avec double dressing ouverte sur la terrasse, une salle d’eau (belle douche à l’italienne) avec toilettes et une grande buanderie.
Au premier étage, un séjour et un salon orientés Ouest, une cuisine équipée spacieuse (espace dinatoire), et une salle de bains avec toilettes
Au deuxième étage, se trouvent 3 belles chambres sans vis-à-vis et des toilettes indépendantes.
Un grenier (aménageable en espace de rangement) est également accessible par un escalier.
Un appentis, un abri de jardin complètent ce bien.
Possibilité de garer 2 véhicules en enfilade sur le côté de la maison

A proximité : Écoles maternelle Jean-Jaurès et élémentaire Marcel Doret, collège George Sand et lycée Monod
Bus 191 pour métro Etienne Dolet (11min) Ligne 13, ou Tram T6.

Les + du bien :
- Calme et lumineux et à l’abri des regards
- Rénovation complète du rdc et de l'installation électrique en 2021
- Portail motorisé, visiophone, raccordement à la fibre
- Possibilité d’extension
- jardin arboré (arbres fruitiers : cerisier, prunier)

À noter :
- Taxe foncière : 1.212 € / an
- Tout à l’égout
- Coût annuel du chauffage : 1.600€/an

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 146 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D)

Prix de vente : 990.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr