VANVES / QUARTIER BAS-DE-VANVESAPPARTEMENT– 3 PIECES2 CHAMBRES50 M2375.000 €

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface habitable de 50 m2 (50,19 m2 loi Carrez), situé à Vanves, à quelques pas d'Issy-les-Moulineaux et aux portes de Paris.

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son ambiance agréable.
l'entrée, avec placards, dessert un séjour sans vis-à-vis sur rue, baignant l'espace de lumière naturelle. Les deux chambres offrent une vue apaisante sur une vaste cour arborée.
Vous profiterez également d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
De plus, cet appartement est accompagné d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier dynamique vous assure un accès facile aux commerces, aux écoles, aux espaces verts, et bien sûr à Paris, rendant votre vie quotidienne pratique et agréable.

Cet appartement présente un vaste potentiel d'aménagement, vous permettant de le transformer selon vos goûts et vos besoins, pour créer votre propre espace de vie.

Les + du bien :
- Appartement traversant et lumineux
- De nombreux rangements
- A proximité de toutes commodités (école et collège, commerces, métro et bus)

A noter :
- Taxe foncière : 848 €
- Charges de copropriété : 1.800 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts…)
- Coût annuel électricité : 544 € (dont eau chaude par cumulus)
- Etat du bien : Rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 23 lots d’habitation
- Appartement n° 6 quote-part : 200/10.000è de la propriété du sol et des parties communes générales - Cave n°40
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 388 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E)
Coût de l'énergie max/min : 1 320 €/1 830€ par an
Année de référence des prix : 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 365 000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 10.000 € représentant un total de 375.000 € (honoraire Agence inclus), soit 2,73 % du prix de vente

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr