PARIS / QUARTIER PICPUS BEL AIRAPPARTEMENT– 2 PIECES1 CHAMBRE42 M2380.000 €

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Découvrez cet appartement de 2 pièces / 1 chambre, situé rue de Lamblardie, d'une superficie de 42 m2 (42,35 m2 Loi Carrez) au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur.

L'appartement est composé d'une entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux, orienté à l'ouest, offrant une belle vue, sans vis-à-vis, sur la rue de Lamblardie et sa végétation.
Une belle chambre de plus de 14 m2 sur cour offre quant à elle un espace de détente et de repos calme et serein. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec toilettes.

Une cave fait également partie de cette vente.

L’appartement nécessite une petite rénovation pour être remis au goût du jour.

Les + du bien :
- Séjour sans vis-à-vis lumineux
- Quartier dynamique et animé
- Potentiel de personnalisation et d'aménagement intéressant
- A Proximité de toutes commodités (écoles, commerces, RER et bus)

A noter :
- Taxe foncière : 673 €
- Charges de copropriété : 2.140 € (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes …)
- Coût annuel électricité : 690 à 990 € (Estimatif)
- État du bien : Petite rénovation à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 37 lots
- Appartement et cave lot n° 6 - quote part : 32/1.000è des parties communes.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 66 (E)

Prix de vente : 380 000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 10.000 € représentant un total de 380 000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 2,63 % du prix de vente

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr