PARIS 5 / QUARTIER SAINT VICTORAPPARTEMENT3 PIECES2 CHAMBRES73 M21.095.000 €

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce très bel appartement de 73m2 situé à quelques pas des Arènes de Lutèce et du jardin des plantes, dans un quartier dynamique et recherché, proche de la rue Mouffetard et de la place de la contrescarpe.

Entièrement refait à neuf et isolé en 2022, ce 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses volumes, ses espaces optimisés, ses nombreux rangements et sa luminosité.

Après avoir passé la porte blindée, ce bien se compose d’une belle entrée qui dessert un agréable séjour avec porte- fenêtre, une cuisine équipée fermée, une chambre avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie astucieusement aménagé.
Un couloir avec un mur de placards mène à une suite parentale sur cour avec salle d’eau et placards/dressing, à une salle de bain et à des toilettes suspendues indépendantes.
L’appartement est disponible immédiatement, vide et à aménager à votre convenance.

Il est complété par une cave saine en sous-sol.

La copropriété dispose d’espaces extérieurs pour les vélos.

Les + du bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier recherché
- A 200 m d’espaces verts (Jardin des Plantes, Arènes de Lutèces,…)
- A proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun)

A noter :
- Taxe foncière : 1.144 €
- Charges de copropriété : 3.410 € (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble)
- cout annuel électricité : NC
- Pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 187 lots dont 93 lots d’habitation
- Appartement lot n°52 quote part : 161/10000ème des parties communes générales - Cave lot n°74 quote part : /10000ème des parties communes générales.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)

Prix de vente : 1.095.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr