PARIS 20EME / QUARTIER SAINT-FARGEAUAPPARTEMENT3 PIECES2 CHAMBRES78M2628.000€

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous présente ce bel appartement de 78m2, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans un immeuble construit dans les années 1990.
Cet appartement est situé en plein coeur du 20ème, dans le quartier Saint-Fargeau.

Ce charmant 3 pièces traversant, idéalement situé dans une rue calme, à proximité des commerces et transports, bénéficie d'une belle distribution fonctionnelle et optimisée: l'entrée dessert une belle pièce de vie de 32 m2 très lumineuse, d'une triple exposition sud, sud-est, sud-ouest, avec vue dégagée.

Cuisine séparée.
Un coin nuit avec deux chambres, un espace dressing.
Salle de bain avec baignoire. WC séparé.

Possibilité d'une place de parking en sous-sol en sus : 17 000 euros


Proximité des transports publics : Porte de Bagnolet ligne 3 À 300m et tramway ligne 3B à 150m

Les + du bien:
- A 10 mn à pied de la Place de Gambetta
- Spacieux et lumineux, nombreux rangements.
- marché traditionnel 2 fois par semaines, mercredi et samedi, place Edith Piaf et rue Belgrand, à moins de 5 minutes à pied.


Une cave saine complète ce bien.
Local à vélos.

Le bien est soumis au statut de copropriété
9 Lots
Copropriété très bien entretenue,
Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours.


Charges annuelles : 1 996 euros
Taxe Foncière : 1 056 euros

Consommations Energétiques (kWhEP/m2.an): 277 (C)
Emissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an): 9 (A)

Prix : 628.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite :

https://www.lesabriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/paris-20/quartier-saint-fargeau-appartement-3-pices-2-chambres-78m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr