PARIS 19 EME / VILLETTEAPPARTEMENT3 PIECES2 CHAMBRES52 M2435.000€

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous présente ce charmant appartement, au 5 ème étage sur 6 sans ascenseur, au sein d'un immeuble du 19ème situé au coeur du 19ème.

Ce lumineux 3 pièces avec double exposition saura vous séduire par son charme de l'ancien.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces et transports.
Le bien se compose d'une distribution sans perte de place et optimisé grâce à ses nombreux rangements: l'entrée dessert le coin jour avec le salon et sa cuisine ouverte, exposé plein est.
Et le coin nuit, avec deux belles chambres, exposé sud-ouest dont une parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé.

Appartement lumineux avec sa double exposition.
Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d'une place de parking en sus : location ou vente à définir.

Proximité des transports publics : Ligne 7 - Crimée ou Riquet. Bus ligne 35, 45 et 54.

Les + du bien:
- Lumineux, nombreux rangements.
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité de nombreux commerces et moyens de transport (bus, métro)
- A 15 mn à pied du parc de la Villette.

A noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 Logements
- Copropriété bien entretenue,
- pas de travaux à prévoir.
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 1.600 euros
- Taxe Foncière : 400 euros

Consommations Energétiques (kWhEP/m2.an): 316 (E)
Emissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an):10 (B)

Prix : 435.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite

https://abriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/paris-19-eme/villette-appartement-3-pieces-2-chambres-52-m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr