PARIS 16 EME / AUTEUIL SUD SUPER APPARTEMENT DE 59 m2 COMPOSÉ DE 3 PIECES2 CHAMBRESÀ 540.000€

Bienvenue chez Abriculteurs,
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant 3 pièces de 59,41m² loi Carrez situé boulevard Murat (côté Exelmans) à proximité de l'avenue de Versailles . Cet appartement est niché au 1er étage sur cour d'un bel immeuble de 1930.

Un cadre de vie idéal :
Imaginez-vous vivre dans un environnement dynamique et convivial : vous serez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne 9 du métro et le RER C. Profitez de la sérénité grâce à son emplacement sur cour tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Une copropriété au top :
L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue et dispose d'un gardien, assurant la sécurité et le bon entretien des lieux. Vous apprécierez la quiétude de cet environnement.

Un appartement rénové avec soin :
Cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par son agencement astucieux qui optimise chaque mètre carré, offrant ainsi une distribution idéale sans perte d'espace. Vous disposerez de deux chambres, d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, de toilettes séparés et d’un grand espace de rangement conçu sur mesure.

Les atouts de ce bien :
• Rénovation récente avec isolation phonique, électricité et plomberie en excellent état.
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée pour des moments conviviaux.
• Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement.
• Calme et tranquillité assurés, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

A noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 92 lots dont 55 d’habitation
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles de copropriété : 3138 euros (incluant le chauffage et l’eau froide)
- Taxe foncière : 1167 €
- État du bien : Bon état
Appartement quote-part : charges générales 200/10000


Consommations énergétiques : 322 WhEP/m².An(E)
Émissions de gaz à effet de serre : 62 kg CO2/m².An(E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix de vente : 540.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr