PARIS 16 / AUTEUILDUPLEX AVEC BALCON8 PIECES5 CHAMBRES1 BUREAU171 m21.890.000

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose ce magnifique duplex calme et très lumineux de 171 m2 carrez au 6e et 7e étages avec ascenseur + ascenseur de service.

Il se compose au 1er niveau : d’une entrée avec placard avec possibilité d’ouvrir sur un triple séjour avec deux balcons, une galerie avec placards, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau (+ WC), une cuisine, des WC indépendants avec lave-main et une salle de bain avec baignoire + WC.

Au 2e niveau : deux chambres + 1 bureau, et un accès privatif vers une grande terrasse de 33 m2 (en jouissance non exclusive, possibilité d'acheter l'exclusivité).

Une cave de 6 m2 complète ce bien ; local à vélo dans la cour.

La copropriété est très bien entretenue (gardien à plein temps - ravalements récents) et il n’y a aucun contentieux.

La cage d’escalier principale va être repeinte prochainement (travaux votés et payés).


L’immeuble est situé près de crèches et d’établissements scolaires (lycées La Fontaine et Claude Bernard, Notre-Dame des Oiseaux à 700 m). Nombreux commerces à proximité.
Transports : Métro Exelmans (ligne 9) à 200 m, Michel-Ange-Molitor (ligne 10) à 5 mn à pieds. Bus : 62, 72, 88.

Charges de copropriété : 560 € par mois (chauffage, eau chaude/froide inclus).
Taxe foncière : 2 553 €

Consommations énergétiques : 134kWhEP/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m².an (D)

Prix : 1.890.000€ (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline GLINEUR, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.


Découvrez ce bien grâce à la visite 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr