Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex avec balcon vendu par nos soins et situé à L'Hay les Roses (94240).
Comme une maison…
Au premier niveau, situé au rez-de-chaussée, cet appartement familial et moderne se compose d’une vaste entrée avec un coin buanderie, de toilettes équipées de système audio, d’une suite parentale (21m2) avec salle d’eau et placards intégrés donnant sur un espace arboré.
Un escalier vous mène au niveau supérieur qui s’ouvre sur un espace bureau et des toilettes indépendantes avec système audio.
Ce niveau vous séduira par ces beaux volumes : Séjour de plus de 35 m2 avec balcon (8m2) (orienté est) ouvert sur une cuisine toute équipée de 14,24 m2. Un couloir dessert une deuxième suite parentale avec salle d’eau et placards de 17m2, ainsi qu’une chambre avec placards intégrés et une grande salle de bain.
Une dépendance de 14 m2, un grand garage et 2 places de parking complètent ce bien.
A proximité des écoles et collèges, transports en commun : Bus (n°131 Porte d’Italie/Rungis – n°286 Antony/Villejuif).
2024, Extension de la ligne 14 : Station Gare de Chevilly Trois-Communes implantée à 200 m
Les + du bien :
- Idéal pour une famille
- Aucun voisin (en-dessous et au-dessus)
- nombreux rangements
- Pas de travaux à prévoir
Le bien est soumis au statut de copropriété
164 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 4.200 euros (Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, …)
Taxe foncière : 1.520 euros
Consommations énergétiques : 215kWhEP/m².An (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m².An (C)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation L'Haÿ-les-Roses
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 132 m²
- Étage 0/10
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 132 m²
- Date de construction 1976
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 350 €/mois
- Taxe foncière 1520 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Isabelle FRANCIS
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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