L’HAŸ LES ROSESDUPLEX AVEC BALCON4 PIÈCES3 CHAMBRES132 M2575.000 €

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose à la vente ce très bel appartement en duplex indépendant de 4 pièces d’une surface 132 m2 (131,96 loi carrez) avec balcon dans une résidence calme à proximité des commerces, écoles et collèges

Comme une maison…
Au premier niveau, situé au rez-de-chaussée, cet appartement familial et moderne se compose d’une vaste entrée avec un coin buanderie, de toilettes équipées de système audio, d’une suite parentale (21m2) avec salle d’eau et placards intégrés donnant sur un espace arboré.
Un escalier vous mène au niveau supérieur qui s’ouvre sur un espace bureau et des toilettes indépendantes avec système audio.
Ce niveau vous séduira par ces beaux volumes : Séjour de plus de 35 m2 avec balcon (8m2) (orienté est) ouvert sur une cuisine toute équipée de 14,24 m2. Un couloir dessert une deuxième suite parentale avec salle d’eau et placards de 17m2, ainsi qu’une chambre avec placards intégrés et une grande salle de bain.

Une dépendance de 14 m2, un grand garage et 2 places de parking complètent ce bien.

A proximité des écoles et collèges, transports en commun : Bus (n°131 Porte d’Italie/Rungis – n°286 Antony/Villejuif).
2024, Extension de la ligne 14 : Station Gare de Chevilly Trois-Communes implantée à 200 m

Les + du bien :
- Idéal pour une famille
- Aucun voisin (en-dessous et au-dessus)
- nombreux rangements
- Pas de travaux à prévoir

Le bien est soumis au statut de copropriété
164 lots
Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 4.200 euros (Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, …)
Taxe foncière : 1.520 euros

Consommations énergétiques : 215kWhEP/m².An (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m².An (C)

Prix : 575.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite :

https://www.lesabriculteurs.com/biens-en-vente-contenu/lhaylesrosesduplex4pieces3chambres132m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr