APPARTEMENT AVEC ROOFTOP & BALCONS VENDU À ISSY LES MOULINEAUX / CENTRE VILLE (92130)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement avec rooftop et balcon vendu par nos soins et situé à issy les moulineaux (92130).

BIEN RARE - BALCONS & ROOFTOP - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
Cette perle RARE, inondée de lumière, offre près de 100 m2 d’extérieurs (Rooftop et Balcons) ;
Passé l’entrée, le très beau séjour, exposé plein sud, donne accès à un large balcon filant, sans vis-à-vis.
La cuisine, à la fois équipée et fonctionnelle , donne également sur un balcon avec un petit espace terrasse.
La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et calmes, dont l'une s'ouvre sur le balcon du séjour.
La salle de bains, refaite à neuf, à la fois élégante et pratique, abrite astucieusement un espace buanderie et des rangements ;

Une cave saine d’environ 4 m2 complète ce bien.

Situé dans un quartier familial, à seulement 8 minutes à pied du métro (ligne 12 : Mairie d’Issy ou Corentin Celton), cet appartement est également à proximité de crèches, d'écoles, de parcs et de commerces.

Les + du bien :
- luminosité exceptionnelle
- Dernier étage, pour plus de tranquillité
- Surfaces extérieures exceptionnelles de 100 m2 (Rooftop et Balcons)
- Appartement traversant, vue dégagée
- Proche de toutes commodités et espaces verts

A noter :
- Taxe foncière : 1083 €
- Charges de copropriété : 2.867 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Coût annuel d’énergie : 534 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 105 lots dont 37 lots d’habitation
- Appartement lot n° 122 - quote part : 106 /4.053è des parties communes générales ; Cave.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 375 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 82 (F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Possibilité de faire remonter le DPE en D en isolant le plafond et en changeant les fenêtres côté rue

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr