ASNIERES SUR SEINE / BOURGUIGNONSAPPARTEMENT2 PIÈCES1 CHAMBRE44 M2 268.000 €

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce 2 pièces de 44 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé sur cour d’une ancienne maison de maître.
Cet appartement au charme de l’ancien et sans perte de place, se compose d’une entrée avec dressing, d’un beau séjour avec cheminée, d’une grande chambre, d’une cuisine équipée séparée et d’une salle d’eau avec toilettes.
Une cave et un débarras complètent ce bien.
Opportunité pour un investisseur : rentabilité brute : 4%

Les + du bien

- Calme
- A proximité des transports en commun (Métro ligne 13, SNCF ligne J)
- Lumineux
- Environnement dynamique et commerçant
- Rangements
- Possibilité d’acheter un emplacement de parking

A noter :

- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 41 lots dont 19 d’habitation
- Appartement n° 103 quote part : 362 /5048
- Cave n° 25 : quote part : 25/5048
- Débarras n°154 : 3/5048
- Tout à l’égout
- Etat du bien : à rafraichir
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles de copropriété : 1436 €
- Charges chauffage estimées : entre 1000 et 1380 € par an
- Taxe foncière : 385 €

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 365 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E.


Prix de vente : 268.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Possibilité d'acquérir une place de parking double en enfilade en sus.

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur abriculteurs.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr