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Un plateau brut pour une création sur-mesure!
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un plateau de 59 m² à Simiane-Collongue, offrant une page blanche totale pour votre futur projet de vie. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère divisée en quatre lots, cet espace se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son orientation plein sud.
Un aménagement selon vos envies!
Imaginez et concevez votre intérieur de A à Z : que vous optiez pour un vaste T2 loft ou un T3 optimisé, la configuration actuelle permet une circulation fluide. Les pièces de vie s'ouvrent sur un large balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'ensoleillement provençal.
Le gros œuvre est déjà fiabilisé (toiture, façade). Abriculteurs vous accompagne dans votre projection : des devis de travaux sont à votre disposition pour vous aider à chiffrer et réaliser vos finitions (menuiseries, cuisine, salle de bains, climatisation...) en toute sérénité.
L'extérieur & environnement : praticité et connectivité!
Accédez rapidement aux axes majeurs menant à Aix-en-Provence et Marseille. En complément de l'appartement, vous profitez d'un jardin privatif déporté accessible depuis l'appartement. Deux places de parking privatives complètent ce bien au sein d'une copropriété sécurisée.
Les + du bien :
Liberté totale d'aménagement sur un plateau sain avec plusieurs scénarios possibles.
Accompagnement travaux avec devis consultables pour une maîtrise du budget.
Stationnement facile avec deux places dédiées dans la résidence.
À noter :
Taxe foncière : Non encore établie.
Charges mensuelles : Faibles (petite copropriété de 4 lots).
DPE / GES : C.
Travaux à prévoir : Second œuvre (menuiseries, sols, peintures, équipements).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prix de vente : 232.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation SIMIANE COLLONGUE
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 59 m²
- Étage 1/1
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 59 m²
- Date de construction 1972
- Prix 232 000 €
- Charge de copropriété 30 €/mois
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 4 lots.
Les charges sont de 360€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Annabelle LEOTIER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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