Ensoleillé2 Pièces43 m²Paris 15, Croix Nivert

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Clarté et vues dégagées caractérisent cet appartement traversant situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur en demi-étage.
L’entrée dessert toutes les pièces de l’appartement dont un séjour convivial lumineux ouvert sur un balcon offrant un aperçu privilégié sur le sommet de la Tour Eiffel.
L'entrée distribue également une cuisine dînatoire indépendante, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Côté nuit, une chambre paisible située au calme sur une cour végétalisée. Cet espace de repos s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour savourer votre café en toute discrétion.

À deux pas de la célèbre rue du Commerce et de La Motte-Picquet Grenelle, vous profitez d'une vie de quartier dynamique, entouré des meilleurs commerces, restaurants et d'un accès immédiat à l'ensemble des transports parisiens

Les + du bien :
- Extérieurs privilégiés : Deux balcons offrant une vue dégagée et un aperçu Tour Eiffel.
- Luminosité et Calme : Bien traversant avec une chambre sur cour végétalisée.
- Localisation premium : Proximité immédiate de la rue du Commerce et des métros.

A noter :
- Taxes foncières : 1 147 €
- Charges de copropriété : 2 832,34 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)
- État du bien : Quelques travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 106 lots dont 30 lots d’habitation
- Appartement lot n°113
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 239 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E)

Prix de vente : 455 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr