Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de charme dans l'ancien à la vente et situé à Nantes, centre Bouffay (44000).
Rue des Petites Écuries à Nantes, au 3ᵉ étage, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², alliance parfaite du cachet et de la modernité.
La pièce de vie lumineuse de 26 m² séduit immédiatement par son parquet d'origine et ses poutres apparentes. Elle accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, four, réfrigérateur et lave-linge).
L'espace nuit propose une suite de 10,1 m² avec accès direct à sa salle de bains privative dotée d'une baignoire. Les WC sont séparés, situés dès l'entrée.
Un véritable cocon fonctionnel et optimisé.
À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, cinémas, Chateau des Ducs
Les + du bien :
Emplacement central très recherché, forte valeur locative ( RBNB possible )
Belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds
Fibre optique
Possibilité de stationnement vélos dans la cour
À noter :
Taxe foncière : 700 € / an
Charges courantes annuelles : 1000€ / an (chauffage non inclus)
État du bien : Très bon
Le bien est soumis au statut de copropriété
10 lots
Appartement n° 11- Quote part : 86/1000
Cave n°23
Tout à l’égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l’énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026
Prix de vente : 158 900 € TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 38 m²
Exclusivité
Sous offre
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 38 m²
- Prix 158 900 €
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Isabelle RAULT
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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