Confortable T1 avec parking privatifIdéalement situé entre Viarme et Talensacrue Russeil à Nantes 44000

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Dans un immeuble des années 80, au premier étage avec ascenseur, joli T1 bis d'un peu plus de 34m² comprenant: entrée avec placard, pièce principale, cuisine séparée, aménagée et équipée, et une salle de bain avec wc.
Parking privatif couvert + cave.

Les + du bien:

- Localisation idéale, rue Russeil; un quartier calme. au pied de toutes les commodités et du marché de Talensac
- Immeuble propre et bien entretenu, avec ascenseur
- Appartement idéal pied-à-terre, première résidence principale ou investissement locatif

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique (pas de gaz)
- Taxe foncière: 993€/an
- Charges courantes: 75€/mois, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots principaux
- Appartement n°4, quote-part: 51/1.000e
- Parking n°28, quote-part: 9/1.000e
- Cave n°17, quote-part: 1/1.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)


Prix de vente : 139.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.800 €, représentant un total de 148.800 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7.05 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr