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En exclusivité, découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages et disposant de son entrée indépendante, au cœur du centre-ville de Lambesc.
D'une superficie de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.
Le bien bénéficie des autorisations nécessaires pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'améliorer la luminosité des lieux.
Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet de location saisonnière. Un changement de destination est également envisageable afin de le transformer en local commercial.
Les + du bien :
- Centre-ville et commerces accessibles à pied
- Fibre optique
- Entrée indépendante
- Possibilité de transformation en local commercial
- Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire
À noter :
- État général : bon état
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation
- Taxe foncière : 412 €/an
- Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 €/an
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 312 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)
Coût de l'énergie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an
Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement T2 en rez-de-chaussée au cœur de Lambesc
133 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Lambesc
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 38 m²
- Étage 0/3
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 38 m²
- Prix 133 000 €
- Charge de copropriété 23 €/mois
- Taxe foncière 412 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 10 lots.
Les charges sont de 276€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Matthieu RICHIER
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