Appartement familial T5 de 91 m² avec terrasses et parkingsColombes (92700)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial T5 de 91 m² situé au 6ème et avant dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, au cœur de l’éco-quartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier).

Découvrez cet appartement aux lignes contemporaines, offrant des prestations soignées et une belle luminosité. Sa double exposition Est/Ouest et ses vastes espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre.

L’espace de vie se compose de :

Une entrée fonctionnelle.
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur une première terrasse de 22 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
4 chambres avec rangements intégrés. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct aux extérieurs, avec deux grandes terrasses totalisant 41 m², exposées Est et Ouest et offrant une vue totalement dégagée.
Une salle de bains avec WC.
Une salle d’eau contemporaine.
Un WC indépendant.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Situé au sein de l’îlot Colombus, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique, verdoyant et piéton, pensé pour une vie de famille agréable.

Un parc paysager, des commerces de proximité, des supermarchés et des infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate de la résidence.

Transports : gare du Stade (ligne J) à environ 10 minutes à pied, avec Saint-Lazare accessible en 15 minutes, lignes de bus au pied de la résidence et arrivée prochaine du tramway T1.
Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires sectorisées à quelques pas.

Les atouts du bien
4 chambres avec rangements
41 m² de terrasses au total
Double exposition Est/Ouest
Vue dégagée
Séjour lumineux
Prestations contemporaines
Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking en sous-sol
Bonnes performances énergétiques
Éligible PTZ

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 697 € / an
Charges courantes annuelles : 3 336 € / an (chauffage collectif inclus)
Copropriété de 77 lots
Classe énergétique : 63 kWhEP/m².an (C), émissions : 12 kg CO2/m².an (C)

Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GLINEUR au +33 6 80 26 58 63 ou transactions@abriculteurs.com.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr