Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à NEUILLY-SUR-MARNE (93330).
Dans un quartier résidentiel, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.
D'une surface de 90 m² carrez et (109 m² au sol répartis sur 2 niveaux), cette maison de 5 pièces se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un spacieux salon avec un poêle moderne, d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ainsi que d’une chambre.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré orienté est à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse.
Une cave complète ce bien offrant une pièce de rangement supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’une cave à vin.
Vous disposerez également de deux possibilités de stationnement, l'une dans le jardin et l’autre dans le garage indépendant donnant sur la rue.
L'emplacement est idéal : toute proximité des commerces et des écoles, à 900 mètres du parc des 33 hectares, à 200 mètres d’une station de bus et à 2 km du RER A (Neuilly Plaisance) ainsi qu’à 5 minutes des bords de Marne.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien calme, fonctionnel et confortable.
Les + du bien :
- Maison non mitoyenne sur une parcelle de 347 m²
- Quartier calme, proche des commerces et écoles
- En parfait état général
À noter :
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Taxe foncière 2022 : 1 400 €/an
- Coût électricité 2022 : 120 euros par mois chauffage compris
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout mais travaux de mise aux normes à prévoir
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 317 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (E)
- Coût de l'énergie max/min : 1 590 €/ 2 190€
- Année de référence des prix : 2021
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Neuilly-sur-Marne
- Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
- Surface habitable 90 m²
- Surface totale 18.89 m²
- Niveau 1
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 90 m²
- Date de construction 1981
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1400 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Estelle BIGOURET
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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