Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Indre (44610)
Dans le centre de Basse-Indre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Loire, cette maison des années 1930, pleine de charme, a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable et pratique.
D'une surface d’environ 70 m² au sol, elle s’ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, suivi d’une cuisine indépendante, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. Une salle d’eau avec douche et toilettes ainsi qu’un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou de dressing dessert une première chambre ainsi qu’une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. Le dernier niveau abrite une seconde chambre au charme cosy, légèrement mansardée.
Cette maison à l’atmosphère accueillante ne nécessite aucun travaux et se distingue par la qualité de sa rénovation.
Les + du bien:
- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et accès facile à Nantes
- Maison ancienne avec beaucoup de charme et décorée avec goût
- En excellent état général et sans travaux à prévoir
Informations pratiques:
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2024)
- Taxe foncière: 772€/an
- Double vitrage PVC dans toute la maison
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 43 kg CO₂/m².an (Classe D)
- Coût de l’énergie : entre 1.280 € et 1.780 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison ancienne au coeur de Basse-Indre de 2 chambres & lumineuse terrasse vendue à Indre (44610)
Vendu(e)
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- Localisation Indre
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 63 m²
- Niveaux 3
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 63 m²
- Date de construction 1930
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 772 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Cheminée
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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BenoÎt MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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