Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de coeur à la vente et situé à deux pas du canal de l'ourcq (75019).
Découvrez ce charmant 3 pièces dans une copropriété de 1900 au bord du Canal de l’Ourcq.
L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m2, une première chambre/bureau de 7,5m2, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une seconde chambre de 14m2 complète l’appartement. Distribution optimale sans perte d’espace.
Le bien a subi des travaux préalables à la mise en vente : peinture complète, isolation de 10cm des murs donnant sur l’extérieur (portant le DPE de F à C, grand confort thermique et basse consommation), plaque à induction et serrure neuves, charnières des fenêtres ainsi que d’autres éléments.
Exposition Sud-Ouest sans vis à vis sur le Sud, il s’agit d’un premier étage avec une luminosité exceptionnelle.
Rue commerçante, proche des transports, des commodités, et à 50m du Canal de l’Ourcq.
Trois pièces idéal pour une jeune famille ou pour un ménage ayant besoin d’une chambre + bureau.
Les + du bien :
- Trois pièces accessible et sans perte de place
- Travaux récents apportant notamment un confort thermique remarquable (DPE C)
- Emplacement recherché, à deux pas du Canal de l’Ourcq et de toutes les commodités
À noter :
- Taxe foncière : 488 euros / an
- Charges courantes mensuelles : 111 euros / mois
- Coût annuel du chauffage : 720-1010 euros / an
- Travaux d’isolation et rafraichissement récents
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 33 lots .
- Appartement n° 38 Quote part : 345 / 10000
- Cave n° 12 : Quote part 2 / 10000
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 152 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l'énergie min / max : 720 - 1010 euros / an
Année de référence des prix : 2021-2022-2023
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Coup de coeur appartement lumineux en vente à deux pas du Canal de l’Ourcq (75019)
Vendu(e)
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- Localisation Paris
- Pièces 3 pièces
- Surface habitable 47 m²
- Étage 1
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Surface Carrez 47 m²
- Date de construction 1900
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 111 €/mois
- Taxe foncière 488 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Jaume BOSCH NUNEZ
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