Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé( à Paris 1 (75001).
EXCLUSIVITE - Découvrez ce superbe et authentique appartement de 3 pièces dans un immeuble typiquement parisien de 1650, un des plus vieux de Paris, fraîchement ravalé.
L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur (en demi palier), s’ouvre sur une entrée ouverte sur la cuisine et le séjour, puis une première chambre séparée par une verrière faite sur-mesure en forme d'ogive, en hommage au quartier et à la Conciergie. Se trouve ensuite une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave main. Une deuxième chambre, donnant sur cour, desservie par un bowwindow, avec un grand placard sur-mesure, termine la visite.
L'appartement est doté de matériaux de hautes qualités, qui ont été minutieusement sourcés et sélectionnés, tel que les mosaïques de la salle d'eau qui sont des bejmats fait à la main au Maroc, les poignées de portes faites sur-mesure en Italie, un chandelier qui vient d'Angleterre introuvable en France et la cheminée (décorative) trouvée chez un antiquaire. Vous tomberez sous le charme de cet appartement de caractère, avec son beau parquet en chêne massif, ses poutres d'époque apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
Chaque détail est d'un goût impeccable, dans un quartier vibrant mais calme car sur rue piétonne.
Une cave complète le bien. Idéal pied-à-terre !
En plein coeur de Paris, il est à 2 mins à pieds du métro (ligne 1), de tous commerces, de boutiques sympas et de restaurants en tout genre. A 5 minutes du Centre Georges Pompidou et de la Samaritaine !
Les + du bien :
- Plein de charme mais clef en main,
- Plus aucun travaux de copropriété, car tout vient d'être refait (toiture, ravalement, ascenseur et parties communes votés et payés - réfection courant décembre 2023)
- Localisation : en plein coeur de Paris.
À noter :
- Taxe foncière : 1 208€/ an,
- Charges courantes annuelles : 2 400€/ an (hors chauffage),
- Coût annuel du chauffage : 960€/ an,
- Etat du bien : entièrement rénové en 2022 donc en parfait état,
- Le bien est soumis au statut de copropriété,
- 26 lots,
- Appartement n° 11 Quote part : 1074 /10048 èmes,
- Cave n° 22 : Quote part : 5 /10048 èmes,
- Pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : DPE vierge,
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : DPE vierge.
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHLOE DE REILHAC, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 799 244 215 , agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 74 m²
- Étage 3/5
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 74 m²
- Date de construction 1650
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 200 €/mois
- Taxe foncière 1208 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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