Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartementde 73 m2 vendu par nos soins et situé sur Paris 5ème, quartier saint victor (75005).
Découvrez, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce très bel appartement de 73m2 situé à quelques pas des Arènes de Lutèce et du jardin des plantes, dans un quartier dynamique et recherché, proche de la rue Mouffetard et de la place de la contrescarpe.
Entièrement refait à neuf et isolé en 2022, ce 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses volumes, ses espaces optimisés, ses nombreux rangements et sa luminosité.
Après avoir passé la porte blindée, ce bien se compose d’une belle entrée qui dessert un agréable séjour avec porte- fenêtre, une cuisine équipée fermée, une chambre avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie astucieusement aménagé.
Un couloir avec un mur de placards mène à une suite parentale sur cour avec salle d’eau et placards/dressing, à une salle de bain et à des toilettes suspendues indépendantes.
L’appartement est disponible immédiatement, vide et à aménager à votre convenance.
Il est complété par une cave saine en sous-sol.
La copropriété dispose d’espaces extérieurs pour les vélos.
Les + du bien :
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier recherché
- A 200 m d’espaces verts (Jardin des Plantes, Arènes de Lutèces,…)
- A proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun)
A noter :
- Taxe foncière : 1.144 €
- Charges de copropriété : 3.410 € (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble)
- cout annuel électricité : NC
- Pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 187 lots dont 93 lots d’habitation
- Appartement lot n°52 quote part : 161/10000ème des parties communes générales - Cave lot n°74 quote part : /10000ème des parties communes générales.
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 73 m²
- Étage 2/7
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 73 m²
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 284.17 €/mois
- Taxe foncière 1144 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Isabelle FRANCIS
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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