Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 57m2 vendu par nos soins et situé sur paris 7ème, gros caillou (75007).
Découvrez ce bel appartement traversant de 2 pièces, d'une surface de 57,10 m2 (loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé du Gros Caillou.
Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, à 700 mètres du Champs de Mars et à 800 mètres des Invalides.
Situé au 3ème étage d'une copropriété de 6 étages avec ascenseur, ce bien traversant offre une belle luminosité. Sa distribution optimale et son emplacement recherché ne manqueront pas de vous séduire.
Une fois la porte passée, vous découvrirez une entrée avec des placards, donnant accès à une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez également une chambre lumineuse donnant sur une cour, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave saine complète cet appartement.
Les + du bien :
- Emplacement recherché, au cœur d'un quartier prisé
- Appartement traversant, lumineux et calme
- Proximité de toutes les commodités (commerces, métro et bus)
A noter :
- Taxe foncière : 1.057 €
- Charges de copropriété : 2 964 € (chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble…)
- Coût annuel électricité : 1 300 à 1 850 € (Estimatif)
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 14 lots d’habitation
- Appartement n°6 - Cave n°4
- Aucune procédure en cours
- Ravalement de la façade de l’immeuble réalisé en 2022
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 333 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)
Logement à consommation énergétique excessive.
A noter que d’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre à minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 57 m²
- Étage 3/6
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 57 m²
- Date de construction 1958
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 247 €/mois
- Taxe foncière 1057 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ascenseur
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Isabelle FRANCIS
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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