Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Nantes (44100).
Situé rue de la Contrie, cet appartement confortable de 74,5m² a été entièrement rénové en 2022 au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots.
L'accès se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, ouvrant sur un escalier menant au premier étage. Le logement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres pourvues de placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m², exposée plein Sud et Ouest, offrant un espace extérieur exclusif à ce niveau.
Une double place de parking privative en extérieur est également incluse.
Points forts du bien :
- Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole
- Charges annuelles très modérées, aucuns travaux à prévoir
- Rénovation complète en 2022: sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, chaudière, etc.
- Vaste terrasse bien orientée, avec potentiel d'agrandissement/construction
- Parking privatif situé à proximité de l'entrée
À noter :
- Excellent état général
- Taxe foncière : 1.320€/an
- Charges courantes annuelles : 300€/an
- Chauffage individuel au gaz
- Copropriété comprenant 2 lots principaux (Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e, Parking n°6. Quote-part : 8/1.000e)
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D)
- Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de
commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement avec splendide terrasse sans vis-à-vis vendu à Nantes (44100)
Vendu(e)
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 75 m²
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 75 m²
- Date de construction 1984
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 25 €/mois
- Taxe foncière 1320 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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François LAGABRIELLE
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