Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces vendu par nos soins et situé sur nante, tortière (44000).
Au pied du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre, dans une résidence moderne et de standing, bel appartement 2 pièces de 43m² au premier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon (orientation Sud-Est, au calme du côté intérieur de la copropriété), une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et wc.
Parking aérien privatif dans la cour intérieure.
Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et promenades de l'Erdre
- Immeuble très récent, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir
- Appartement en excellent état général et à l'étiquette énergétique très favorable
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 967€/an
- Charges courantes annuelles : 1.390€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 41 lots principaux
- Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e
- Parking n°157. Quote-part 7/6.185e
- Cave n°59. Quote-part 2/6.185e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 240€/370€
- Année de référence des prix : 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 43 m²
- Étage 1/5
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Surface Carrez 43 m²
- Date de construction 2011
- Prix Vendu(e)
- Charge de copropriété 115 €/mois
- Taxe foncière 967 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Collective
- Double vitrage
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
BenoÎt MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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