BEAU DUPLEX LUMINEUX5 PIECES VENDU SUR CHAVILLE (92370)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce beau duplex lumineux vendu par nos soins et situé à Chaville (92370).

Situé dans une rue à sens unique et surplombant la forêt, découvrez ce duplex calme et lumineux d'une surface de 119 m2 (84,14 m2 Loi Carrez), idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété toute en meulière de 1921, sans ascenseur.

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie de 40 m2 traversante, baignée de lumière naturelle, avec vue panoramique sur la forêt de Meudon.
Il comprend un vaste séjour/salle à manger et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, un dressing, des rangements et une salle de bains avec toilettes.

Un bel escalier, pourvu de nombreux rangements, mène au deuxième niveau, aménagé sous les combles.
Deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau (possibilité chambre pour enfant), une salle d'eau avec toilettes composent ce niveau.

Une cave et une place de parking extérieure complète ce joli appartement familial.

Ce duplex est à 2 minutes à pied des commerces de Chaville - supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, fleuriste, restaurant... - , de la forêt et des étangs , idéal pour de belles balades.
Les gares RER C et Ligne N, desservant Montparnasse, sont à coté.

Les + du bien :
- Appartement ancien rénové en 2019
- Dernier étage avec belle vue sur la forêt et sans vis-à-vis
- Espace de vie familial et lumineux
- Proche de toutes commodités

A noter :
- Taxe foncière : 1.141 €
- Charges de copropriété : 2.344 € (eau froide, entretien des parties communes …)
- Coût annuel électricité : 1.600 €
- État du bien : Excellent état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 40 lots dont 16 lots d’habitation
- Appartement lot n° 15 - quote part : 1.162/10.000è des parties communes générales ; Cave lot n°26 et parking lot n°37.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 257 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr