Appartement avec balcon dans un immeuble récent vendu à Bois-Colombes (92270)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement avec balcon dans un immeuble récent vendu par nos soins et situé à Bois-Colombes (92270).

Découvrez ce lumineux appartement de 35,6m² (Loi Carrez), situé au 5ème étage et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 2010.
À seulement 10 minutes à pied du métro Les Agnettes (Ligne 13), et de la Gare de Bois‑Colombes (ligne J, Paris Saint‑Lazare - Ermont‑Eaubonne), ce deux-pièces offre un cadre de vie confortable au sein d'un environnement proche de tout commerce et écoles.

L’appartement comprend :
Une entrée
Un toilette séparé
Un séjour lumineux de 16,8 m² (Loi Carrez) avec un coin cuisine aménagée avec soin pour une utilisation fonctionnelle au quotidien. Le tout donnant directement accès à un balcon de 3,21 m²
Une chambre claire de 12 m²
Salle d'eau

Un parking vient compléter l’ensemble.

Les + du bien :
- Appartement lumineux au dernier étage
- Balcon agréable, avec possibilité d'aménager une table et 2 chaises
- Résidence récente avec des parties communes bien entretenues
- Environnement proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports

A noter :
- Taxe foncière 2024 : 1 041 €
- Charges de copropriété : 282 € / trimestre (eau, ascenseur, entretien des parties communes)
- État général : bon état
- Nombre de lots dans la copropriété : X (dont X à usage d’habitation)
- Appartement Lot n°125 représentant 142/10000èmes de
la propriété du sol et des parties communes générales.
Place de parking Lot n°507 représentant 13/10000ème de la propriété du sol et des parties communes générales
- Aucune procédure en cours
- Local Vélo et local poussette
-Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 710 € et 1 010 € / an

Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle : 227 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m².an (Classe B)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr