APPARTEMENT3 PIECES VENDU SUR ALFORTVILLE CENTRE (94140)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces vendu par nos soins et situé sur Alfortville centre (94140).

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 47,45 m2 (loi
carrez) situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue, au charme inédit grâce à son jardin partagé.
Ce bien de 3 pièces, s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec
vue dégagée.
On trouve également deux chambres au calme, une cuisine équipée,
une salle d’eau avec toilettes récemment rénovée.
Une cave complète ce bien.

Les + du bien
- Cœur de ville (mairie, écoles à proximité)
- Proximité des transports en commun (RER D, Ligne 8, Bus 103)
- Accès à un jardin partagé avec équipements salon de
jardin/parasol /poulailler / compost
- Aucun vis-à-vis

À noter :
- Taxe foncière : 773€/ an
- Charges de copropriété : 1118€/an – eau répartie selon tantièmes (pas de
gros travaux à venir)
- Electricité + gaz (dont chauffage individuel au gaz) : 1250€
- État du bien (à rafraichir…)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots dont 8 lots d’habitation
- Appartement n° 8 : 100/1.020
- Cave n° 15 : 2 / 1.020
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
Consommations énergétiques (kWhEP/m².an) : 351(F)
Emissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 76(F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr